除了車貸、房貸之外的好選擇！土地貸款這樣貸金額最高！

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土地

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的SOP

• 首先需要是滿20~60歲名下持有土地權狀者，信用良好的國民。
• 把土地交給各個銀行估價，各銀行提供初步價值後，依照自己的資金需求和條件與各銀行專員接洽，了解每間不同的貸款利率及額度後，就可以按照自己需求做出選擇。而土地貸款的放款成數通常為市價的六至七成，
• 確認銀行之後，就進入填寫「土地貸款申請書」的正式流程，並提供以下資料，包含：身份證正反面影本、第二證件影本、土地權狀或謄本其他財力證明，如:薪轉、勞保；如果想要增加銀行借款給您的意願，也可再多提供如：買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。
• 銀行進入審核、對保、設定金額及撥款流程。
  

使用

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的優點

可貸金額變多：

土地貸款一般來說分成農地貸款、建地貸款、工業地貸款，放款成數都約在2.5%起跳，其中工業地與建地最高可貸至3.5%，而農地貸款利率可至5%左右，通常辦理房屋土地貸款可以貸款到市價的6～8成，視個案情況而定。比如原本您可能是想申請二胎土地貸款，原本的最高貸款額度只能拿到70萬，但透過此土地貸款的方式，運用剩下來3~5成的貸款額度，不但土地貸款利率可能會降低，同時貸款額度可提高至200多萬，當然，這過程中，找對專家是很重要的！

流程簡單快速方便：

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的流程很簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料並不多，而且也因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需的款項。

若對於用土地貸款還有不確定的地方，記得先不要隨意送件，可以，依照你的個人條件及信用狀況，協助你從眾多銀行中挑選最合適的方案，爭取最佳額度及低土地貸款利率哦！

• 看完以上建議，可以發現「找對專家」是拿到貸款成數高低的關鍵所在，而且除了銀行外，民間也有許多貸款機構可以選擇，如果還有任何不確定的地方，可以先不要隨意送件，花時間找到一間專業且值得信賴的貸款顧問公司絕對是需要的！建議可以先使用各家免費諮詢服務，確定符合自己需求後再進行投入，那就會是最好的方案! 其中，服務全省的「長璽代書」在台灣房地產界已累積數十年經驗，服務項目包含房屋或土地借款、房屋融資等，延攬全台灣最專業的人才，期間也經歷金融海嘯、SARS仍然成長茁壯，建議可以至「長璽代書」網站上填寫免費諮詢，由業界最專業人員為你服
  

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